Инженерные Сети Здания

Инженерные системы жилых зданий со свободной планировкой квартир

Ключевые слова: инженерные системы зданий, вентиляция, кондиционирование воздуха, квартира

И.К.Васильев, начальник отдела "Инженерные системы" института "Промстройпроект"

Е.Г. Малявина (МГСУ), доцент кафедры "Отопление и вентиляция" МГСУ

В Москве довольно активно ведется строительство элитных жилых домов, проектирование которых осуществляется с учетом высоких требований к уровню комфорта, дороговизны площадей здания и ряда особенностей архитектурно-планировочных решений.

Проект элитного жилого дома заказывается инвестором с намерением выставить на продажу отдельные блоки под квартиры различной площади. Строительство его состоит из двух этапов. На первом - за счет инвестора возводится строительная коробка, и выполняется подвод на этажи всех инженерных коммуникаций, на втором - за средства покупателя, в соответствии с его пожеланиями, осуществляется индивидуальная планировка квартиры, разводка и подключение систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, водоснабжения, канализации, электроснабжения, слабых токов.

Здания, проектирование инженерных систем в которых осуществлялось Промстройпроектом, имели от 8 до 23 этажей, перекрытия в них были выполнены в монолитном железобетоне, наружные стены - многослойными с эффективным утеплителем и кирпичной кладкой с наружной и внутренней сторон. В нижних этажах дома размещались подземная автостоянка, спортивные залы, а также помещения для персонала, осуществляющего техническое обслуживание здания.

В строительной части первого этапа предусматривается возможность последующей разводки и подключения инженерных сетей только внутри самой квартиры, так как на втором этапе нельзя будет проложить часть коммуникаций в ограждающих конструкциях смежных апартаментов. В связи с этим высота этажа "от пола до пола" делается не менее 3, 3 м, учитывая вероятность подвесных потолков даже в комнатах.

В каждой квартире возможно устройство на втором этапе не менее двух или даже трех туалетов, двух ванных комнат, помещения постирочной.

Похожие страницы: