Инженерно Коммуникационные Сети

Коммуникационные сети входят в состав зданий и облагаются налогом на имущество

Материалы по теме

Как известно, движимое имущество, принятое с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, не признается объектом налогообложения (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). Понятия движимого и недвижимого имущества определены в статье 130 Гражданского кодекса. К недвижимости относятся участки недр и земли, а также все, что прочно связано с землей. При этом уточняется, что прочно связанными с землей считаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Это, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и иное имущество. Все остальное является движимым имуществом. Движимым имуществом являются, в частности, деньги и ценные бумаги. В общем случае регистрация прав на движимое имущество не требуется.

В связи с такой формулировкой возникает вопрос: относятся ли коммуникационные сети в зданиях, для которых не требуется государственная регистрация, к недвижимости? По мнению специалистов Минэкономразвития и Минфина, да, относятся. Чиновники ссылаются на положение статьи 2 Федерального закона от 30.12.09 № 384-ФЗ*, где, в частности, даны определения терминов «здание», «системы инженерно-технического обеспечения». Согласно этой норме, здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную или подземную части, системы инженерно-технического обеспечения и иные объекты. А сеть инженерно-технического обеспечения — это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений. То есть под зданием понимаются в том числе сети и системы инженерно-технического обеспечения, обеспечивающее условия для эксплуатации здания (водо-, газо- и электроснабжение, канализация, отопление, лифты и т д.). Значит, данные объекты — недвижимые, и они облагаются налогом на имущество.

Также чиновники напомнили, что начиная с 2014 года налог на имущество с торговой, офисной недвижимости объектов общепита и бытового обслуживания взимается исходя из ее кадастровой стоимости. (См. также «»).

Возможно, вам понравится:
Надежные инженерные системы Altstream
Надежные инженерные системы Altstream
Внутренние инженерные системы
Внутренние инженерные системы
Похожие страницы: