Важнейшая функция инженерных систем зданий заключается в том, что они позволяют добиться полноценной эксплуатации сооружения, создать идеальные условия для людей и оборудования, находящегося внутри. Регулярное техническое обслуживание инженерных систем зданий дает возможность свести к минимуму необходимость их частого ремонта, уменьшить финансовые потери, значительно повысить эффективность работы систем.
Особенности технического обслуживания зданий
Инженерным системам требуется постоянный контроль со стороны специалистов, позволяющий гарантировать их эффективную и безопасную работу. Достичь этого удается при помощи своевременного выполнения профилактических осмотров, замены важнейших узлов и агрегатов, если на то возникает необходимость.
Техническое обслуживание инженерных систем во многом зависит от особенностей эксплуатации здания, от того, насколько оно насыщено различными устройствами и агрегатами. Заказчик может выбрать и постоянное присутствие специалистов на рабочем месте, если дело касается крупного промышленного объекта, и периодическое обслуживание, если речь ведется, например, о небольшом частном коттедже.
Техническое обслуживание – это комплекс работ, выполняющихся сезонно, благодаря чему инженерные системы постоянно поддерживаются в требуемом состоянии. Именно грамотное соблюдение сроков выполнения работ определяет, насколько экономически выгодной будет эксплуатация здания, и сколь долго смогут прослужить инженерные системы.
Чтобы здание функционировало стабильно, поддерживалась на должном уровне нормальная работа инженерных систем, могут выполняться следующие виды обслуживающих операций:
- ЕТО – обслуживание с периодичностью в 7 дней, позволяющее поддерживать функционирование на стабильной отметке.
- ППР – плановые работы, проводящиеся в соответствии с заранее разработанным регламентом. Как правило, они выполняются по факту завершения отопительного сезона, либо в его начале.
- ТР – текущий ремонт, необходимость которого вызвана неожиданным выходом из строя какого-либо узла.
Выше перечисленные разновидности ремонта могут применяться к следующим системам зданий:

- отопление;
- канализация и водоснабжение;
- энергоснабжение;
- кондиционирование и вентиляция;
- сигнализация;
- кровля, металлические конструкции и фасад.
Инженерные системы зданий и сооружений | |
Наименование услуги | Цена (в рублях) |
Обслуживание системы отопления здания | От 10 000 |
Гидравлическая наладка СО | От 30 000 |