Техническое Обслуживание Инженерных Сетей

Важнейшая функция инженерных систем зданий заключается в том, что они позволяют добиться полноценной эксплуатации сооружения, создать идеальные условия для людей и оборудования, находящегося внутри. Регулярное техническое обслуживание инженерных систем зданий дает возможность свести к минимуму необходимость их частого ремонта, уменьшить финансовые потери, значительно повысить эффективность работы систем.

Особенности технического обслуживания зданий

Инженерным системам требуется постоянный контроль со стороны специалистов, позволяющий гарантировать их эффективную и безопасную работу. Достичь этого удается при помощи своевременного выполнения профилактических осмотров, замены важнейших узлов и агрегатов, если на то возникает необходимость.

Техническое обслуживание инженерных систем во многом зависит от особенностей эксплуатации здания, от того, насколько оно насыщено различными устройствами и агрегатами. Заказчик может выбрать и постоянное присутствие специалистов на рабочем месте, если дело касается крупного промышленного объекта, и периодическое обслуживание, если речь ведется, например, о небольшом частном коттедже.

Техническое обслуживание – это комплекс работ, выполняющихся сезонно, благодаря чему инженерные системы постоянно поддерживаются в требуемом состоянии. Именно грамотное соблюдение сроков выполнения работ определяет, насколько экономически выгодной будет эксплуатация здания, и сколь долго смогут прослужить инженерные системы.

Чтобы здание функционировало стабильно, поддерживалась на должном уровне нормальная работа инженерных систем, могут выполняться следующие виды обслуживающих операций:

• ЕТО – обслуживание с периодичностью в 7 дней, позволяющее поддерживать функционирование на стабильной отметке.
• ППР – плановые работы, проводящиеся в соответствии с заранее разработанным регламентом. Как правило, они выполняются по факту завершения отопительного сезона, либо в его начале.
• ТР – текущий ремонт, необходимость которого вызвана неожиданным выходом из строя какого-либо узла.

Выше перечисленные разновидности ремонта могут применяться к следующим системам зданий:

• отопление;
• канализация и водоснабжение;
• энергоснабжение;
• кондиционирование и вентиляция;
• сигнализация;
• кровля, металлические конструкции и фасад.