Техническая эксплуатация зданий повышенной комфортности — задача сложная
Однако после завершения процесса возведения объекта и сдачи его в эксплуатацию на первый план выходит техническое обслуживание зданий и поддержание их сложного инженерного хозяйства в исправном состоянии. Зачастую эта задача более сложная, чем новое строительство. Поэтому во многих современных жилых комплексах создаются компании, в которых работают квалифицированные специалисты, в чье ведение передается эксплуатация инженерных систем зданий. При той сложности современного инженерного оборудования, которое достигнуто на сегодняшний день, безаварийная техническая эксплуатация зданий и сооружений невозможна при помощи ставших притчей во языцех слесарей-сантехников. Сейчас для этого уже во многих случаях необходимы инженеры, разбирающиеся в компьютерных технологиях.
Обслуживание инженерных систем современного здания требует новых кадров
Построенные в последнее время здания, особенно повышенного уровня комфортности, имеют различные инженерные системы, не характерные для жилья предыдущих поколений. Поэтому техническая эксплуатация зданий такого класса требует наличия специалистов новых профессий и уровня подготовки.
Безусловно, этот род деятельности весьма специфичен, что подразумевает наличие в компании, профилем работ которой является техническое обслуживание инженерных систем, современных и дорогих средств измерений, контроля и мониторинга текущих параметров.
Предприятие, выполнившее монтаж инженерных систем нового здания, в обязательном порядке передает исполнительную документацию на все сети и оборудование ТСЖ или управляющей компании, ведущей техническое обслуживание здания. Однако чаще всего управляющие компании не имеют персонала, необходимого для эксплуатации инженерных систем в современных зданиях, поэтому самым удачным решением подобной задачи становится заключение договора на техническое обслуживание зданий с компанией, специализирующейся на обслуживании оборудования, установленного на этом объекте.
Надежда Ковалё?